ซื้อบ้าน สำคัญกว่าที่คิด ลังเล ไม่แน่ใจ ทำยังไงดี เรามีคำแนะนำให้

ซื้อบ้าน สำคัญกว่าที่คิด

ลังเล ไม่แน่ใจ ทำยังไงดี เรามีคำแนะนำให้

     ซื้อบ้าน สำคัญกว่าที่คิด ลังเล ไม่แน่ใจ ทำยังไงดี เรามีคำแนะนำให้ เนื่่องจากบ้านหรือที่อยู่อาศัยนั้นก็เป็นสิ่งที่สำคัญมากๆ ในการใช้ชีวิต เพราะที่อยู่ที่เราหมายถึง ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ โครงการหมู่บ้าน คอนโด ตึกแถว โฮมออฟฟิศ ก็ต้องดูให้ดี และเลือกจากอะไรบ้างที่เหมาะกับเราจริงๆ

 

     ประเภทของที่อยู่อาศัย

     – บ้านเดี่ยว : มีพื้นที่ 50 ตารางวา พื้นที่ด้านหน้า 10 เมตรขึ้นไป
     – บ้านแฝด : พื้นที่ดิน 35 ตารางวาขึ้นไป มีส่วนที่เชื่อมต่อกันกับหลังด้านข้าง
     – ทาวน์โฮม : อาคารแถว พื้นที่ดินไม่เกิน 35 ตารางวา มีพื้นที่ดินด้านหน้าระยะล้น 3 เมตร และด้านหลังระยะล้น 2 เมตร
     – คอนโดมิเนียม : อาคารแบ่งเป็นชั้น แต่ละชั้นมีห้องซอยเป็นห้องๆ
     – ตึกแถว : อาคารมั่นคงที่ก่อสร้างด้วยวัสดุทนไฟ
     – ห้องแถว : ห้องที่เรียงต่อกันไปเรื่อยๆ จะสร้างด้วยปูน ไม้อะไรก็ได้

 

     งบประมาณสำคัญที่สุด
     อย่าเลือกบ้านที่ราคาสูงเกินกำลังเพราะนอกจากค่าบ้านที่ต้องผ่อนแล้วยังมีค่าส่วนกลาง ค่าตกแต่งบ้าน ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ในขั้นตอนต่อๆ บลาๆ ลองคำนวณง่ายๆ บ้าน 1 ล้าน เราจะต้องผ่อนเดือนละ 7,000 บาทต่อเดือน ซึ่งหมายความว่าเราต้องเงินเดือนอย่างน้อย 15,000 บาทขึ้นไป และคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ ว่าถ้าส่งค่าที่พักนี้จะไหวไหม

 

     จำนวนคนที่พักอาศัยและไลฟ์สไตล์
     เรารู้อยู่แล้วแหละว่าเราต้องอยู่กับใครบ้าง แต่เราลองมานั่งคิดดีๆ แบบจริงจังก่อน ถ้าซื้อเพื่ออยู่คนเดียวก็เลือกที่เราชอบ สะดวกเดินทางใช้ชีวิต จ่ายไหว ก็จบ ง่ายๆ ไม่มีอะไรมาก

 

      แต่ถ้าต้องอยู่เป็นครอบครัว เราต้องนึกถึงการใช้ชีวิตของเขาด้วยว่า คนๆ นั้นต้องไปที่ไหนบ้าง เช่น 1 ครอบครัว มีเรา แฟน และลูก 1 คน เราทำงานรัชโยธิน แฟนทำงาน สีลม ลูกกำลังจะเข้าโรงเรียนอนุบาลก็ต้องเลือกโรงเรียนที่ระหว่างทางจากบ้านไปที่ทำงานของแม่หรือแม่ที่ผ่าน หรือถ้าอยู่คนเดียว คนโสด ใช้ชีวิตในเมืองแบบจ๋าๆ ชอบปาร์ตี้ กินข้าวนอกบ้าน ประเด็นนี้แหละทำให้เกิดข้อต่อไปให้การเลือกซื้อ

 

     ทำเลหรือโลเคชั่น
     ทำเลบางคนอาจจะเลือกเป็นอันดับแรกนะ สำหรับคนที่มีอะไรแน่นอนว่าจะต้องอยู่ที่นี่เท่านั้น แต่สำหรับคนเริ่มแบบว่างเปล่าเราต้องคิดให้ดีๆ คำนวณเส้นทางอย่างข้อด้านบน เพราะอีกคนต้องไปรัชโยธิน อีกคนต้องไปทำงานสีลม และกำลังหาโรงเรียนให้ลูกก็ต้องไปโฟกัสแล้วว่าทางระหว่างรัชโยธินและสีลมมีโครงการที่อยู่อาศัยอะไรบ้างในราคาและกำลังที่ผ่อนไหว

 

      สำหรับคนอยู่คนเดียวก็ต้องดูตัวเองให้แน่ๆ มันจะทำให้ช้อยส์เราออกมาเองแบบที่ใจต้องการ ฮ่าๆ แต่บางทีการที่เราอยู่คนเดียว กู้คนเดียว อาจจะมีข้อจำกัดบางอย่างเช่นราคา ถ้าฐานเงินเดือนน้อยนะ

 

     ประเภทของที่อยู่อาศัย
     หลังจากเราเลือกทำเลได้ก็ค่อยๆ ไปไล่ดู บางโครงการอาจจจะไม่ได้ดังหรือโปรโมทมาก วันหยุดว่างๆ ขับรถไล่ดูตามป้ายไปเลยก็ได้ เข้าไปดูฟังก์ชันบ้าน ซอยเข้า-ออก กลับดึกเปลี่ยนมากน้อยแค่ไหน รอบๆ มีเซเว่น ร้านสะดวกซื้ออะไร เอาที่ที่เราคิดว่าเราจะใช้จริงๆ ถ้ามาอยู่ เลือกเป็นขั้นๆ แบบมีแบบแผน ลองนึกไปเรื่อยๆ ทีละอย่าง แล้วตัวเลือกของที่อยู่มันจะทยอยๆ เป็นคำตอบให้เราเอง

 

     ดูแบ็กกราวด์ของเจ้าของโครงการ
     เรื่องนี้ก็สำคัญ แต่ก็ไม่ได้บอกว่าบริษัทเจ้าไหนดีหรือไม่ดี แต่การที่เรามีช้อยส์ไม่เยอะและเข้ารอบ 2 โครงการในราคา ทำเล และฟังก์ชันที่เหมาะกับเราแล้ว เราก็ต้องไปดูข่าวไล่หลังหน่อยว่าเจ้านี้มีข่าวเสียหายเรื่องปัญหาจากผู้อยู่จริงมามากน้อยแค่ไหน บริการหลังการขายต่างๆ เพื่อความสบายใจของเราด้วย และป้องกันปัญหาแบบนั้นที่จะเกิดขึ้นกับบ้านที่ตั้งใจจะซื้อนั่นเอง

 

     ซึ่งหากใครที่สนใจ ย่านพุทธมณฑลสาย 4 และที่สำคัญต้องบอกเลยว่าไม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลางอีกด้วย ซึ่งเป็นโอกาสดีๆ สำหรับคนที่มองหาบ้านที่ใช้การผ่อนในราคาเพียงแค่หมื่นนิดๆ เท่านั้น เป็นบ้านที่ดูดี บ้านในฝัน ที่ใครๆ ก็สามารถจับต้องได้ แถมอยู่ในย่านความเจริญเต็มที่แบบเต็มเหนี่ยว

 
      โครงการ ekVILLE ทาวน์โฮม 2 ชั้น 18.6 ตร วา เฟสแรก บ้านสร้างเสร็จพร้อมโอน พิเศษ ราคาเริ่มต้น 2.79 ลบ. พร้อมทั้งมี 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ปริมาณห้องเหมาะสมต่อการใช้งาน
ติดต่อสอบถามได้ที่ เพจ EkVille และ www.ekhouse.co.th
☎️ 061-434-535 | อีเค วิลล์ พุทธมณฑล สาย 4 ( หมู่บ้านเอกวัฒนา )

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *